Dawny Hortex na Tumskiej stanie się własnością miasta? Potrzebna tylko zgoda radnych

Budynek handlowo-biurowy, przez Płocczan kojarzony przede wszystkim z dawnym Horteksem, od kilku lat czeka na nowego właściciela. Czy zostanie nim miasto, tak jak niedawno było z kamienicą na Starym Rynku? Przekonamy się już niebawem.

W dodatku kwota zakupu byłaby nawet niższa od tej, która można zobaczyć w ogłoszeniach agencji zajmującej się sprzedażą tej nieruchomości.

Budynek, który wzbudza wspomnienia

Nie da się uciec od skojarzeń z dawnym Horteksem z restauracją i z kolejkami po lody. A jednak popularność Horteksu z czasem zmalała, aż zakończyła się całkowicie. Wtedy też pojawiła się nowa nazwa – Galeria Tumska – wraz z nowym pomysłem na zagospodarowanie w nawiązaniu do przebudowy po sąsiedzku. Wtedy Płocczanie wyczekiwali na powrót kina: bryłę budynku dawnego „Przedwiośnia” miała zastąpić przebudowana bryła Novego Kina Przedwiośnie.

Jednocześnie kreślono plany dla Galerii Tumskiej o pow. blisko 2 tys. metrów kwadratowych. Przewidywano powstanie przeszklonego, wiszącego tarasu (z dojazdem z parteru na górę przeszkloną windą), aby urządzić w tej części kawiarnię, a także taras widokowy na dachu. Wewnątrz zakładano powstanie półokrągłego pasażu ze schodami ruchomymi, po których klienci mieli wjeżdżać na wyższą kondygnacją do sześciu, może nawet ośmiu butików sklepów sieciowych, oraz przejścia do kina w budynku obok.

Za realizacją Galerii Tumskiej miały stać „trzy osoby fizyczne z Warszawy związane z Płockiem poprzez miejsce urodzenia”.

Co z tego wyszło? Budynek zyskał nowe oblicze w 2010 r. Dawna funkcja gastronomiczna odeszła do przeszłości na rzecz biur i funkcji handlowo-usługowej. Ostatnie lata upłynęły na poszukiwaniu kupca na tę czterokondygnacyjną nieruchomość (trzy kondygnacje są nadziemne, jedna podziemna) przy ul. Tumskiej 3 B. Jeszcze w styczniu br. (ostatnio wznawiając ogłoszenie z identyczną ceną) agencja nieruchomości wstawiała ogłoszenia o sprzedaży z kwotą 8 mln zł (3 tys. 720 zł za metr kwadratowy).

W jednym z ogłoszeń do skorzystania z oferty zapraszano firmy różnych branż, począwszy od gastronomicznej, sportowo-wypoczynkowej (np. na potrzeby zajęć fitness), po handlową, rozrywkową (aby urządzić tu klub lub kasyno), medyczną i biurową.

Za ile?
Z propozycją sprzedaży na rzecz gminy miał zwrócić się podmiot prywatny w piśmie datowanym na 23 marca br.

Chodzi o prawo do użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości (na działce o pow.  0,0325 ha) wraz z przejęciem prawa własności do działek (o pow. 0,0428 ha, 0,0012 ha).

Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego wartość nieruchomości wynosi 9 mln 870 tys. zł, ale w wyniku przeprowadzonych negocjacji uzgodniono niższą cenę, wynoszącą 7 mln 400 tys. zł brutto. W związku z tym, że wartość nieruchomości – dodajmy, znajdującej się w Specjalnej Strefie Rewitalizacji – przekracza milion złotych, do dokonania wykupu będzie konieczna zgoda płockich radnych. Projekt uchwały jako pierwsi otrzymają radni z komisji gospodarki komunalnej.

Z uzasadnienia do projektu uchwały: „Zagospodarowanie tej nieruchomości stanowić będzie ważny element prowadzonego procesu rewitalizacji przy ul. Tumskiej. Pozwoli na ożywienie tej przestrzeni poprzez zagospodarowanie nieużytkowanego od wielu lat obiektu, który do dziś budzi nostalgiczne wspomnienia i jest symbolem przemian, jakie zaszły na przestrzeni ostatnich dekad. Budynek posiada duży potencjał, który wynika nie tylko z jego lokalizacji, ale także z historii. Jego nowe zagospodarowanie pozwoli stworzyć warunki do aktywności środowisk lokalnych oraz współpracy na rzecz rozwoju społeczno-gospodarczego tej części miasta”.

Pod projektem podpisali się m.in.: prezydent Płocka Andrzej Nowakowski, wiceprezydent Płocka Artur Zieliński, dyrektor wydziału obrotu nieruchomościami i mienia Skarbu Państwa Beata Pomianowska oraz skarbnik miasta Wojciech Ostrowski.

Poniżej mapka załączona do projektu uchwały: