Będzie nowa spółdzielnia mieszkaniowa?

Skonfliktowała się z zarządem część członków Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Komunalnik” w Płocku. Nie zgadzają się z obecną polityką finansowo-mieszkaniową spółdzielni i chcą powołać nową jednostkę administrowania mieszkaniami. Ma to być Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zwycięska”.
Jak nas poinformował Antoni Pożerski, który skontaktował się z nami w imieniu grupy skonfliktowanej z zarządem, 5 listopada 2013 r. odbyło się Zebranie Założycielskie nowej spółdzielni. Zwołała je Komisja Organizacyjna składająca się z trzech obecnych członków spółdzielni „Komunalnik”, będących jednocześnie lokatorami budynku przy ul. Okrzei 2. Komisja Organizacyjna, jak też obecni na zebraniu członkowie, wyrazili swój kategoryczny sprzeciw wobec – jak to ujęli – „zawyżonych opłat za eksploatację lokali, zawłaszczania ich majątku przez Zarząd spółdzielni Komunalnik, braku dostępu do dokumentów związanych z zarządzaniem ich majątkiem oraz rozrzutnego, według nich, gospodarowania ich środkami zgromadzonymi w Funduszu Remontowym“.
Na zebraniu uchwalono, że wspólnym celem lokatorów budynku przy ul. Okrzei 2 jest odzyskanie realnego wpływu na zarządzanie ich nieruchomością, a w szczególności zagwarantowanie niskich opłat za użytkowanie lokali, sprawiedliwego i terminowego rozliczania kosztów zużycia mediów, jak najszybszego ustanowienia odrębnej własności ich lokali oraz rzetelnego, gospodarskiego dbania o stan techniczny i estetyczny ich budynku, oszczędnie i celowo wykorzystując środki zgromadzone w funduszu remontowym. Organizatorzy spotkania stwierdzili, że tak sformułowany cel jest niemożliwy do osiągnięcia w istniejącej strukturze spółdzielni „Komunalnik”. Wobec powyższego wszyscy zebrani podjęli decyzję o wydzieleniu się jako nowa Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zwycięska”.
Następnego dnia wystąpiono z odpowiednim pismem do władz spółdzielni. Żąda się w nim m.in. zwołania Zgromadzenia Przedstawicieli Członków (lub Walnego Zgromadzenia) w celu podjęcia uchwały o sposobie podziału spółdzielni w taki sposób, że część majątku S.M.L-W „Komunalnik”, w tym jej udział we własności budynku przy ul. Okrzei 2 w Płocku, przypadająca proporcjonalnie do wielkości lokali członkom posiadającym prawa do lokali w budynku przy ul. Okrzei 2 w Płocku, przypadnie nowej SM „Zwycięska”.
Władze spółdzielni „Komunalnik” jeszcze w ubiegłą środę spokojnie podchodziły do tej kwestii. W oświadczeniu, jakie przesłano do redakcji TP, czytamy: „W nawiązaniu do złożonego w dniu 6.11.2013 r. wniosku w imieniu kilkunastu członków Spółdzielni o wyodrębnienie ze Spółdzielni nowej spółdzielni zawiadamiamy, że powyższe będzie przekazane do Rady Nadzorczej i rozpatrzone przez Spółdzielnię w terminie ustawowym”. Jednak wydany następnego dnia komunikat idzie już o wiele dalej. „Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej »Komunalnik« w Płocku informuje, że w grupie osób, które złożyły wniosek, są osoby, które skutecznie od kilku lat blokują wyłożenie projektu uchwały w sprawie wyodrębnienia mieszkań w nieruchomości przy ul. Okrzei 2 poprzez uniemożliwienie dokonania inwentaryzacji powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego. Nie wpuszczają nawet biegłego sądowego. W grupie inicjatywnej, która powołała Komisję Organizacyjną, są osoby, które od dłuższego czasu próbują sprzedać mieszkania i nie mieszkają na stałe w zasobach spółdzielni. Informacja Komisji Organizacyjnej stworzonej przez kilkunastu członków jest przygotowana dla mediów przez osobę, która nie posiada tytułu prawnego do jakiegokolwiek lokalu znajdującego się w zasobach spółdzielni. Jeżeli jednak mieszkańcy nieruchomości przy ul. Okrzei 2 są zainteresowani wydzieleniem się ze Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej »Komunalnik«, zarząd Spółdzielni informuje, że nie będzie im tego utrudniał” — głosi oficjalny komunikat.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa „Komunalnik” utworzona została w 1983 roku. Na koniec 2012 roku Spółdzielnia administrowała 11 budynkami z 342 lokalami, zamieszkałymi przez 633 lokatorów. W listopadzie przejęła w administrowanie od Wspólnoty Mieszkaniowej 42 lokale o powierzchni użytkowej 2387 m kw.     Szat
fot. Daro