Małe domy od MURATORA zgodne z Polskim Ładem

Projekty domów do 70 m2 w ostatnich miesiącach odnotowują rekordy popularności. Jest to związane z wejściem w życie zapisów ustawy Polski Ład, która umożliwia wznoszenie takich budynków bez pozwolenia. Dzięki temu skróceniu ulega czas trwania formalności urzędowych, a cały proces budowlany może toczyć się bez konieczności zatrudniania kierownika czy prowadzenia dziennika. Jak wybudować dom na zgłoszenie?

Dom bez pozwolenia – zanim rozpoczniesz budowę

Zarówno budując na podstawie zgłoszenia, jak i pozwolenia, potrzebny nam będzie starannie wybrany projekt domu. Ciekawe propozycje, które są łatwe w dopasowaniu do zapisów MPZP lub WZ oraz wymagań inwestorów znajdziemy w kolekcji małych domów od MURATORA. Po zakupie najlepszej koncepcji musimy dokonać jej adaptacji u architekta, a następnie – wraz z kompletem wymaganych dokumentów – przedłożyć projekt w lokalnym wydziale architektury. W przeciwieństwie do budowy na pozwolenie, nie musimy jednak czekać nawet 65 dni na wydanie decyzji urzędowej. W przypadku inwestycji na zgłoszenie, prace na terenie naszej działki możemy rozpocząć bezpośrednio po dostarczeniu dokumentacji do urzędu oraz zawiadomieniu Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o terminie zainaugurowania planowanego przedsięwzięcia. Aby móc budować w tym trybie, musimy jednak wybrać zgodny z zapisami Polskiego Ładu projekt domu. O jakich kryteriach mowa?

Jakie wymogi musi spełniać dom na zgłoszenie?

W ustawie Polski Ład dość ściśle określono parametry budynków, które można wznieść na podstawie zgłoszenia. Przede wszystkim ich powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 70 m2 – bez pozwolenia możemy więc zrealizować zarówno obiekt 35-metrowy, jak i dwukrotnie większy. Taki dom musi być jednorodzinny i wolnostojący; w grę nie wchodzą zatem bliźniaki ani segmenty w zabudowie szeregowej. Może on posiadać maksymalnie dwie kondygnacje; do wyboru mamy więc wersje parterowe, z poddaszem lub piętrowe. Co więcej, obszar jego oddziaływania nie może wykraczać poza granice działki, dla której został zaprojektowany. W ramach ustawy Polski Ład bez pozwolenia wzniesiemy także dom rekreacyjny. Musi być on parterowy, o powierzchni zabudowy do 70 m2, z rozstawem konstrukcji ścian w osiach maksymalnie do 6 metrów oraz wysięgiem konstrukcji wsporczej – balkonów i wykuszy – do 2 metrów.

Dlaczego warto skorzystać z programu Polski Ład?

Budowa domu na zgłoszenie jest szybsza i łatwiejsza, aniżeli realizacja inwestycji na podstawie pozwolenia. Nie musimy bowiem czekać na wydanie decyzji, jak również zatrudniać kierownika ani prowadzić dziennika budowy. Dzięki temu możemy zaoszczędzić pewną sumę pieniędzy, a także własny, cenny czas. Dom do 70 m2 będzie wygodną alternatywą dla mieszkania w bloku, nie nadwyrężając budżetu przeznaczonego na budowę i jego późniejsze utrzymanie. Jego przytulne wnętrza będą łatwe do zaaranżowania i utrzymania w czystości, stając się komfortowym centrum życia dla mniejszej i większej rodziny. Wznosząc go nawet na niedużej działce, będziemy mogli cieszyć się wypoczynkiem we własnym ogrodzie, tak cenionym przez rodziców małych dzieci czy miłośników przyrody. Zyskamy także o wiele większą niezależność i poziom prywatności, jakiego nie zapewni nam nawet najlepszy apartament w budownictwie wielorodzinnym.

Budowa małego domu bez pozwolenia to aktualnie o wiele łatwiejsza inwestycja. Wystarczy, że z kolekcji MURATORA wybierzemy odpowiedni projekt domu, zgodny z zapisami ustawy Polski Ład oraz dokonamy jego adaptacji. Po zgromadzeniu niezbędnych dokumentów i dostarczeniu ich do urzędu, nawet tego samego dnia będziemy mogli rozpocząć prace na naszej działce, z radością obserwując codzienne postępy wymarzonej budowy.

Zdjęcie: Projekt domu - C333i Miarodajny - wariant IX z kolekcji Murator, arch. Przemysław Biryło

Artykuł sponsorowany: Projekty domów MURATORA - https://projekty.muratordom.pl