Jakich informacji wymaga MTBS?

Czytelnik Tygodnika Płockiego skarży się na działania Miejskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Zarzuca spółce, że ta narusza przepisy dotyczące ochrony danych osobowych i straszy eksmisją lokatorów płacących regularnie czynsz.
Z listu do redakcji: „Lokatorzy muszą złożyć do MTBS informacje o wysokości zarobków oraz miejscu zatrudnienia. Jeśli tego nie zrobimy, jesteśmy straszeni wypowiedzeniem umowy najmu, czyli wyrzuceniem na bruk. Zastanawiam się czy można wyrzucić lokatora, który regularnie płaci niemały przecież czynsz, tylko dlatego, że nie złożył jakiegoś papieru w administracji” – pisze czytelnik.
Do listu dołączył kopię korespondencji, jaką wysłał do prezesa MTBS Mirosława Kłobukowskiego i jego zastępcy Przemysława Berenta. Zarzuca im naruszenie ustawy o ochronie danych osobowych i wypomina, że informacja o konieczności złożenia deklaracji o zarobkach została wywieszona w gablotach na klatkach schodowych.
Co o zarzutach lokatora sądzi prezes spółki? – Informację o wysokości zarobków lokatorzy muszą składać co dwa lata, zawsze do końca kwietnia. To wymóg ustawy o preferencyjnych kredytach na budownictwo mieszkaniowe. Każdy lokator jest o tym informowany przed podpisaniem umowy. Wywieszając komunikat na klatkach schodowych, chcieliśmy o tym przypomnieć lokatorom – tłumaczy Mirosław Kłobukowski.
Chodzi o określenie, czy lokatorzy mają prawo do płacenia niższego, preferencyjnego czynszu. – Jeśli ich dochody rosną, to wtedy naliczamy czynsz „wolny” na normalnych warunkach. Jest on wyższy od preferencyjnego. Tak funkcjonuje budownictwo mieszkaniowe, które korzysta z preferencyjnych kredytów. Wysokość dochodów to obok wielkości rodziny jeden z elementów określających prawo do czynszu na preferencyjnych warunkach. To jedna z podstawowych rzeczy, jakie się sprawdza podczas kontroli prowadzonych w naszej spółce – dodaje Mirosław Kłobukowski.
A co ze straszeniem eksmisją i wyrzucaniem na bruk? – Chodzi o rozwiązanie umowy najmu, ale tylko w zakresie czynszu. Jeśli ktoś nie złoży oświadczenia o zarobkach w wymaganym czasie, zostanie mu naliczony wyższy czynsz, tak jak w wypadku wzrostu zarobków, czyli automatycznie nastąpi utrata uprawnień do czynszu preferencyjnego. O eksmisji nikt nie mówi. Jej zasady wyraźnie określa polskie prawo. Dopiero gdy lokator nie płaci czynszu, możemy skierować wniosek do sądu. Ale o tym, czy dojdzie do eksmisji, decyduje sąd, a nie zarząd jakiegokolwiek towarzystwa budownictwa społecznego – wyjaśnia M. Kłobukowski.    (jac)