Partycypacja na Kwiatka 8 - Czynszówki, ale...

Z częściowo zmodyfikowanym pomysłem budownictwa czynszowego wystąpiło ostatnio Miejskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Płocku. Nowa koncepcja zakłada częściową partycypację w kosztach realizowanej inwestycji. Co ciekawe, koszty ponosi nie użytkownik, a osoba trzecia... Budynek realizowany w tej koncepcji powstanie przy ulicy Kwiatka 8.Oczywiście, realizując tego typu mieszkania, MTBS nie rezygnuje z budowy klasycznych mieszkań czynszowych. Są one jakby ich uzupełnieniem. Na dzisiaj jest to jedyna szansa, by wynająć mieszkanie w MTBS – powiedział Mirosław Kłobukowski, prezes Miejskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Płocku. – Chodzi mi oczywiście o te osoby, które nie zdążyły wcześniej znaleźć się w naszym rejestrze. Przypomnijmy, że lista oczekujących na mieszkania w MTBS zamknięta została we wrześniu roku 2000. Przypomnijmy, że w klasycznym budownictwie czynszowym przyszły lokator wpłaca kaucję, w tej nowej formie też jest mowa o udziale finansowym. Czym zatem różnią się te dwa pomysły? Otóż klasyczna kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności czynszu. W przypadku budownictwa "partycypowanego" wygląda to nieco inaczej. Otóż partycypację wnieść może jedynie osoba trzecia, a nie przyszły lokator. Naszym zdaniem jest to nieco dziwny zapis, niczego do całej inwestycji nie wnoszący. Jednak teoretycznie można poprosić kolegę, wręczyć mu pieniądze i poprosić o wpłatę pieniędzy na poczet mieszkania budowanego.... dla nas. Wysokość tejże partycypacji w przypadku budynku przy Kwiatka 8 wynosi 375 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej mieszkania. Matematyczne obliczenia wskażą, że jest to suma 3-4-krotnie większa od kaucji. Nasuwa się zatem pytanie: jakie korzyści niesie ze sobą partycypacja w kosztach. Pierwsza to możliwość wskazania najemcy. Ale jej chyba nie warto przeceniać. Najważniejsze jest raczej to, że tego typu czynszówki dopuszczają, w długofalowym okresie czasu, wykupienie tego mieszkania na warunkach bardzo preferencyjnych, na pewno korzystniejszych, niż w przypadku kredytu mieszkaniowego. A tej możliwości dotychczasowa forma budownictwa czynszowego nie dopuszczała. Zainteresowanie tą forma budownictwa jest bardzo duże, niemniej limit jest w tym przypadku nieograniczony – mówi Mirosław Kłobukowski. – Budynek przy Kwiatka 8 jest realizowany na zasadzie pewnego pilotażu. Chcemy się zorientować, jakie jest zainteresowanie taką formą budownictwa, bo to przecież całkowicie nowa forma Do dyspozycji mamy 8 mieszkań jedno- i dwupokojowych o metrażu od 36 do 53 metrów. Możemy oczywiście uruchomić kolejne budynki. Nie wykluczam przeznaczenia na ten cel aktualnie budowanych mieszkań na osiedlu Sady. Szczegółowe informacje dotyczące budownictwa partycypowanego czynszowego można uzyskać w siedzibie spółki, przy ul. Kwiatka 5 (I piętro, pokój nr 5 – w poniedziałki i środy od 12.00 do 16.00). Tam też można pobrać formularze odpowiednich wniosków, które muszą być złożone do 11 października tego roku. T.Szat