Mamy dość podwyżek i ciągłych niedopłat

Mieszkańcy bloku przy ulicy Popłacińskiej 42 interweniują w Miejskim Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej. Powód? Płacą zbyt duże pieniądze za ogrzewanie i wodę. Tym razem każda z dwudziestu dziewięciu rodzin znów otrzymała rozliczenie z niedopłatą za ogrzewanie. Jej kwota to 1100 zł. W Miejskim Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej, będącym administratorem budynku na osiedlu Radziwie słyszymy, że to sytuacja spowodowana między innymi wzrostem zużycia ciepła i kosztów jego wytwarzania.
Jak pisze w liście skierowanym do redakcji jedna z mieszkanek bloku przy ulicy Popłacińskiej 42, sytuacja rokrocznie powtarza się. – Rok temu, w lipcu przyszło nam rozliczenie roczne i każdy z mieszkańców, czyli 29 rodzin dostaliśmy niedopłaty w wysokości 1200 zł. Następnie w sierpniu dostaliśmy podwyżkę za centralne ogrzewanie ponad 100 zł i ta podwyżka miała być po to, aby w następnym roku czyli w 2013 nie było takich niedopłat. Jak się okazało w tym roku w sierpniu przyszło kolejne rozliczenie i ponownie każdy z mieszkańców ma niedopłatę w wysokości 1100 zł – pisze nasza czytelniczka, mieszkająca w bloku przy Popłacińskiej 32.
I dodaje, że mając już dość ciągłych niedopłat mieszkańcy interweniowali w administracji i Urzędzie Miasta. – Pomimo tego, że co miesiąc płaci się niemałe pieniądze za mieszkanie. Pomimo tego, że okres grzewczy kończy się w kwietniu to proszę mi wierzyć dopiero tydzień temu administracja odłączyła nam ogrzewanie. I tu się nasuwa pytanie – czy ktoś poniósł za to odpowiedzialność? A my za to płacimy tak duże pieniądze – pisze nasza czytelniczka.
Jak zatem wyglądają zasady związane z rozliczeniem zużycia energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzanie ciepłej wody? – Sposób rozliczania kosztów wytworzenia energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania oparty jest na systemie zaliczkowym. Mieszkańcy comiesięcznie wpłacają kwotę wynikającą z iloczynu stawki ryczałtowej (w roku 2012 jej wysokość wynosiła 4,97 zł za metr kwadratowy do 31 lipca, i 7,59 zł za metr kwadratowy od 1 sierpnia) i powierzchni użytkowej danego lokalu. Po zakończeniu sezonu grzewczego następuje rozliczenie rzeczywistych kosztów poniesionych z funkcjonowaniem kotłowni olejowej w rozbiciu na koszty c.o. dla poszczególnych budynków – tłumaczy w odpowiedzi skierowanej do administratora budynku Marek Brzozowski, starszy inspektor do spraw inwestycji w Miejskim Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej TBS.
Tak zwane rzeczywiste koszty to jak wyjaśnia dalej MZGM także koszty zakupu oleju opałowego, konserwacji. Wielkość nadpłaty lub niedopłaty wynika z różnicy sumy wpłat comiesięcznych zaliczek i rzeczywistych kosztów utrzymania kotłowni. Z wyjaśnień MZGM wynika, że w ubiegłym roku zużycie energii na potrzeby c.o. wzrosło w stosunku rocznym o 11%, głównie z powodu wydłużonego okresu grzewczego 2011/2012 i wcześniejsze rozpoczęcie sezonu 2012/2013. Wzrosły także koszty wytworzenia energii cieplnej (w stosunku rocznym wzrost o 13,97%). – Z myślą o ograniczeniu uciążliwości związanych z koniecznością jednorazowego uregulowania kwoty związanej z rocznym rozliczeniem kosztów zużycia energii cieplnej od 1 sierpnia ubiegłego roku podniesione zostały stawki ryczałtowe z 4,97 na 7,59 zł za metr kwadratowy – wyjaśnia Marek Brzozowski.
Mieszkańcy zastanawiają się, jak to się zatem dzieje, że znów są niedopłaty? Jak wyjaśnia MZGM wzrosło zużycie i koszt wytworzenia energii. Gdyby nie to przyjęta nowa stawka pozwoliłaby na pokrycie kosztów centralnego ogrzewania.
Co dalej? Czy mieszkańców czekają kolejne podwyżki i niedopłaty? Według zapowiedzi MZGM podjęte zostały działania mające obniżyć straty ciepła. Bo na tym osiedlu inaczej problemu rozwiązać się nie da ze względu na brak sieci gazowej czy centralnej sieci grzewczej. A koszt wytworzenia ciepła z wykorzystaniem kotłowni olejowej jest jednym z najwyższych. W budżecie miasta zabezpieczono środki na opracowanie projektu termomodernizacji budynku oraz częściową modernizację instalacji centralnego ogrzewania. Obecnie spółka jest na etapie wyboru wykonawcy projektu budowlanego. Sam projekt ma być opracowany jeszcze w tym roku.
Mieszkańcy mówią, że oczekują pomocy i szukają jej gdzie się da:
– Bo ile tak można żyć i pracować na same opłaty i niedopłaty?
Obecnie łącznie całe zadłużenie netto (bez odsetek) mieszkańców tego budynku przekracza kwotę 160 tys. zł. W przypadku podpisania porozumienia mieszkańcy spłacić muszą wyłącznie kwotę zadłużenia bez odsetek. Jak słyszymy w MZGM, do każdej sprawy związanej z formą spłaty zadłużenia zarząd spółki podchodzi indywidualnie, zależnie od konkretnej sytuacji całej rodziny.     rad
fot. D. Ossowski