Czas na ostatni etap rewitalizacji kwartału Starego Miasta. „Takiego budynku w Płocku jeszcze nie było”

Zapewnia Mirosław Kłobukowski, prezes Miejskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Szacunkowy koszt trzeciego etapu wyniesie blisko 8,8 mln zł.

Dotychczasowy budynek teatralnej dekoratorni zastąpi nowy, wielorodzinny budynek mieszkalny. Będzie on schowany od podwórza tuż za ostatnio oddaną do użytku kamienicą przy ul. Sienkiewicza 48. 

Już we wrześniu 2022 r. zabrzęczały klucze w dłoniach lokatorów z budynku przy Sienkiewicza 44, rok później – do budynku przy Sienkiewicza 46. W tym roku udało się oddać do użytku odnowioną kamienicę przy ul. Sienkiewicza 48.

Za każdym razem do mieszkań urządzonych pod klucz wprowadzali się młodzi Płocczanie, którzy skorzystali z miejskiego programu „Mieszkania na start”. Podobnie stanie się w przypadku ostatniego budynku, również z adresem Sienkiewicza 48. Mirosław Kłobukowski, prezes Miejskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, 30 czerwca br. podpisał umowę z firmą Eurodom na wykonanie ostatniego etapu inwestycji.

W pierwszej kolejności zostanie rozebrany istniejący stary obiekt gospodarski przy Sienkiewicza 48. Prace rozbiórkowe rozpoczną się jeszcze w tym tygodniu. Następnie wykonawca przystąpi do budowy wielorodzinnego, czterokondygnacyjnego, podpiwniczonego budynku. Jego elewacja będzie utrzymana w odcieniach bieli i szarości, natomiast stolarka drzwiowa i okienna – w graficie. W środku powstanie jedna klatka schodowa umożliwiająca wejście do 16 mieszkań (do czterech na każdej z kondygnacji). Komunikację między piętrami zapewnią schody, zamontowana winda i schodołaz. 

Na zastosowanie nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych, w tym pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych, w obiekcie zwraca uwagę prezes MTBS-u:

To nie wszystko.

Realizacja przedsięwzięcia to koszt wynoszący 8,8 mln zł. W praktyce inwestycja będzie znacznie tańsza, ponieważ spółka pozyskała bezzwrotne dofinansowanie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego.

Na koniec wykonawca zagospodaruje przyległy teren, położy chodnik i ustawi małą architekturę.

Okna, drzwi zewnętrzne, ściany zewnętrzne piwnic, nadziemia, posadzki na gruncie oraz dach charakteryzują się bardzo niskimi współczynnikami przenikania. Zastosowano dwustopniowe podgrzewanie ciepłej wody. 30 % zapotrzebowania na energię elektryczną dla potrzeb instalacji części wspólnych z paneli fotowoltaicznych, które będą zamontowane na dachu. Dodatkowo w każdym mieszkaniu zaprojektowano wysokowydajne centrale wentylacyjne nawiewno-wywiewne ze zintegrowanym krzyżowym, przeciwprądowym wymiennikiem ciepła powietrze – powietrze do odzysku ciepła z powietrza odprowadzanego. Urządzenie posiada zintegrowane regulowane temperaturowo obejście automatyczne (by-pass), a także dodatkowo czujnik jakości powietrza (CO2) i czujnik wilgotności do montażu w kanale wywiewnym urządzenia. Dzięki swojemu specyficznemu znamionowemu strumieniowi objętości jest ono przystosowane do kontrolowanej wentylacji pojedynczych mieszkań w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych. Używanie urządzenia jako części instalacji do kontrolowanej wentylacji mieszkania oszczędza energię, tworzy przyjemny klimat w pomieszczeniach, zwiększa komfort mieszkania i zapobiega szkodom spowodowanym przez wilgoć. Za rozprowadzenie powietrza w lokalach mieszkalnych odpowiada sieć izolowanych kanałów wentylacyjnych.

Urządzenia te wpięte będą do systemu centralnego odczytu mediów, którego infrastruktura odczytowa (system centralnego odczytu mediów) umożliwi poprzez łączność Wireless M-Bus oraz sieć internet zdalne odczyty stanów z ww. czujek dymu, a także zużycia mediów z wodomierzy zimnej wody, ciepłej wody oraz liczników ciepła (skonfigurowanych do komunikacji w M-Bus zgodnej z OMS tryb T1) zamontowanych w budynku. Odczyt liczników odbywać się będzie w trybie automatycznym, a dane przesyłane będą na wskazany adres e-mail administratora budynku w postaci zdekodowanej (czytelnej dla człowieka) w postaci pliku z rozszerzeniem .csv.

Foto: UMP