Trendy i kierunki rynku nieruchomości. Zamieszkaj z nami!

Sytuacja na rynku nieruchomości, którą zachwiała nieco pandemia koronawirusa, jest obecnie ustabilizowana. Ci, którym mimo spowolnienia gospodarczego udało się zaoszczędzić odpowiednią kwotę lub dostać kredyt, chętnie rozglądają się za mieszkaniami na sprzedaż. Ważne jest, aby rozeznać się na rynku i zobaczyć, jakie nowe osiedla i budynki powstają w naszym mieście.

Własne cztery kąty

Na nasze myślenie o zakupie nieruchomości pandemia wpłynęła w różny sposób. Niektórzy boją się inwestować tak dużych kwot w momencie, kiedy wszystko na świecie wydaje się niepewne. Inni z kolei chcą mieć pewność, że mają swój własny dach nad głową i miejsce do spędzania czasu z rodziną – jak na przykład podczas kwarantanny.
Ceny wynajmu mieszkań podnoszą się co jakiś czas, często nie są one adekwatne do metrażu i oferowanego standardu. Przykładowo w Płocku interesujące mieszkania pod wynajem pojawiają się naprawdę rzadko. Poza tym mieszkając na tzw. stancji mamy poczucie, że nie do końca jesteśmy u siebie. Odnosi się to oczywiście nie tylko do zmian dekoracji czy wystroju, które nie leżą w naszej gestii, ale też samej świadomości, że mieszkanie nie jest nasze. Różne zdarzenia losowe mogą sprawić, że właściciel nieruchomości zawiadomi nas o konieczności opuszczenia lokalu.
Nic więc dziwnego, że widać wyraźnie, zwłaszcza u młodych osób, że coraz chętniej decydują się na zakup własnych czterech kątów. Daje im to lepsze poczucie samodzielności. Nawet spłacając określoną ratę kredytu mają pewność, że przyczynia się to do budowania „czegoś swojego” i nie jest to wpłacanie pieniędzy na konto obcej osoby, która pozwala nam korzystać ze swojej nieruchomości.
Zainteresowanie jest spore, bo nawet w czasie pandemii można znaleźć na rynku prawdziwe mieszkaniowe perełki. Okazje do nabycia lokalu w cenie nierynkowej występują niezależnie od kryzysu, więc należy ich wypatrywać. Dlatego, jeśli chcemy zakupić mieszkanie, dobrze jest być na bieżąco z tym, co dzieje się na rynku.

Zalety zakupu nowego mieszkania

Mieszkanie można odkupić od osoby prywatnej, jeśli znajdziemy dobrą okazję lub gdy znajduje się ono w miejscu, które szczególnie się nam podoba, ale jest tam stare budownictwo. Natomiast dużo większą przyjemność sprawia odebranie kluczy do nowego lokalu, w którym nikt wcześniej nie mieszkał. Zwłaszcza, że takie nieruchomości wykańczane są zazwyczaj „pod klucz” i możemy je urządzić wedle własnego gustu, bez zrywania płytek czy tapet, jak to może mieć miejsce w przypadku odkupywania mieszkania od kogoś innego.
Gdy już zdecydujemy się na zakup nowej nieruchomości, pozostaje jeszcze pytanie – mieszkanie czy dom? Tak samo, jak duże jest grono osób, które wolą mieszkać w domach rodzinnych, tak samo wielu jest zwolenników mieszkań. Ci drudzy cenią sobie wygodę. Mniejszy metraż jest łatwiejszy chociażby do umeblowania czy późniejszego sprzątania, dekorowania. Sprawami takimi jak przeróżne instalacje (gazowe, wodne, elektryczne) zajmuje się odpowiednia spółdzielnia. Nie trzeba się martwić o plany na budowę czy różne pozwolenia – lokal w bloku jest praktycznie gotowy do zamieszkania. Nie wszyscy lubią opiekować się podwórkiem, ogrodem, wystarcza im np. balkon lub sezonowo działka poza miastem. W blokach nie ma problemów z odśnieżaniem czy ogrzewaniem. W domkach raczej też nie będziemy mieć takich widoków, jak w mieszkaniach znajdujących się na najwyższych kondygnacjach.

Współczesna architektura

Jakie są obecne trendy, jeśli chodzi o nowe osiedla i mieszkania? Przede wszystkim unowocześnianie znanych nam już stylów, ale też wprowadzanie przydatnych rozwiązań.
Większość powstających budynków nadal cechuje styl industrialny, który obecnie jest dość intymny i elastyczny. Dlatego też architekci obecnie skupiają się na maksymalnym wykorzystaniu istniejącej już przestrzeni miejskiej, czyli odnawianiu i renowacji starych budynków. Dzięki temu można zyskać przestronne lokale o wysokich sufitach i dużych oknach.
Nadal często wybierana jest również architektura minimalistyczna – harmonijna i funkcjonalna. Ponownie modne stały się szerokie balkony, panoramiczne okna, neutralne odcienie fasad budynków. Ten styl wprowadził też w rynkowy obieg mieszkania o małym metrażu, tzw. mikroapartamenty, które najczęściej wybierają ludzie młodzi.
Nie sposób tu nie wspomnieć o coraz popularniejszych rozwiązaniach ekologicznych, które mają na celu wspieranie naszego naturalnego środowiska. W architekturze to przede wszystkim niższe koszty ogrzewania i chłodzenia budynków, korzystanie z jak największej ilości ekologicznych materiałów itp. Spotkać można coraz częściej zielone dachy i ściany, czyli powstawanie elewacji z wykorzystaniem roślin. Ma to oprócz względów środowiskowych, także zalety estetyczne.
Wiele z nas słyszało też już o tzw. inteligentnych domach. Wprowadzane są do nich różnorodne technologie, czyli nowoczesne udogodnienia, które mają ułatwić nam życie, a także zapewnić maksymalne bezpieczeństwo. Jest to m.in. sterowanie oświetleniem, system monitorujący, alarmowy i inne. Ważnym aspektem jest tutaj dbałość o niskie zużycie energii, czyli połączenie wygody z troską o naturę.
Jak już zostało wspomniane, bardzo charakterystyczne dla współczesnej architektury są otwarte, duże przestrzenie, w których dobrze się czujemy nawet wtedy, gdy pracujemy zdalnie, siedząc wiele godzin w domu. Dzięki temu mamy też większą możliwość zagospodarowania sobie odpowiedniego miejsca na odpoczynek, relaks, pracę i domowe obowiązki. Dobrze nastraja nas odpowiednia ilość światła wpadająca do pomieszczeń i sprytne wykorzystanie powierzchni, które dają nam uczucie dobrej organizacji i uporządkowania, czego brakować nam może w bardzo chaotycznym i szybkim tempie obecnego życia.

Trendy w wystroju

Jeśli natomiast chodzi o wystrój mieszkań, to nadal bardzo popularny jest styl skandynawski, cechujący się elementami drewnianymi i upodobaniem do bieli. Obecnie pojawia się w miksie ze stylem japońskim – tzw. japandi. Oszczędność i mnimalizm jest tu połączony z przytulnością, co daje ciekawy efekt. Modne jest także boho, które świetnie można oddać przez odpowiednie dodatki – plecionki, narzuty, rośliny i naturalne materiały. Można też wybrać powrót do lat dawnych w nowoczesnej odsłonie, czyli art deco. Jest to styl wyszukany i elegancki, pełen szykownych bibelotów, luster i mebli o opływowych kształtach.
Jeśli chodzi o kolory, to te najmodniejsze kierują się zdecydowanie w stronę natury – beż, biel, brąz, stonowana zieleń. Dodatki, które się pojawiają, są najczęściej wykonane z ekologicznych materiałów i odwołują się do kultur z całego świata. Mamy też na nich sporo wzorów, które urozmaicają stonowane pomieszczenia. Z kolei dla zwolenników stylu glamour przeznaczone są kwiatowe tapety czy pięknie obite meble w bardziej wyrazistych kolorach.
Jak więc widać obecne aranżacje wnętrz mają dwa kierunki – ten oszczędny, będący w zgodzie z naturą  oraz ten bardziej wyszukany, z nutą dekadencji. To od nas zależy, który z nich wybierzemy przygotowując swoje własne gniazdko do zamieszkania.

Mieszkania w Płocku

Po przeanalizowaniu zalet zakupu mieszkania i współczesnych trendów możemy przejść do nowych budynków mieszkaniowych w naszym mieście.
Warto zwrócić uwagę na inwestycję firmy AMABUD przy ul. Górnej w Płocku. Osiedle budowane jest od 2009 roku i rozciąga się od ul. Górnej aż do Wisły. Obecnie powstają tutaj mieszkania właśnie z widokiem na naszą rzekę.
Warto wspomnieć, że od ubiegłego roku przy osiedlu funkcjonuje linia autobusowa nr 18, zapewniająca niezmotoryzowanym mieszkańcom dogodną komunikację do innych części miasta. Ponadto w pobliżu znajdują się sklep, przedszkole i apteka.
– Jednym z istotnych atutów obecnej inwestycji jest lokalizacja z malowniczym widokiem na dolinę Wisły. Oferta mieszkań skierowana jest dla osób, które cenią ciszę i spokój oraz chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie potrzebują szybkiego i wygodnego połączenia z centrum miasta – mówi przedstawiciel Firmy.
W styczniu tego roku AMABUD rozpoczął sprzedaż mieszkań w budynku C, natomiast ich odbiór planowany jest do końca 2022 roku. Obiekt jest kontynuacją rozbudowy osiedla. To czterokondygnacyjny budynek, w którym będzie 48 mieszkań. Jest osadzony na garażu podziemnym. Z dużej części mieszkań rozpościera się widok w kierunku Wisły. Podobnie jak w poprzednich etapach - mieszkania na parterze posiadają ogródki, a na piętrach balkony.
Do każdego mieszkania przyporządkowana jest komórka lokatorska i stanowisko postojowe w hali garażowej. Budynek wyposażony został w windę od poziomu -1. Tradycyjnie AMABUD proponuje elastyczne rozkłady lokali do własnej aranżacji, w wersjach jedno-, dwu-, trzy- oraz czteropokojowych.
Innymi ciekawymi inwestycjami są te realizowane w ostatnim czasie przez Agencję Rewitalizacji Starówki. Spółka ARS Sp. z o.o. oferuje do sprzedaży kilka lokali mieszkalnych i usługowych. Mieszkania o wielkości od 36 do 75 mkw., znajdują się w dwóch jej najnowszych inwestycjach: Królewiecka 18 oraz Synagogalna 7A.

– Jeśli poszukujecie Państwo nowoczesnego mieszkania, cenicie sobie komfort życia w centrum Płocka, w pobliżu urokliwej Starówki, to nasza oferta wydaje się być dedykowana dla Państwa – zachęcają przedstawiciele Spółki.
Pełną ofertę lokali mieszkalnych na sprzedaż, zawierającą wszelkie niezbędne informacje można znaleźć na stronie internetowej www.ars.plock.pl/sprzedaz-mieszkan. Zachęcamy do zapoznania się z ofertą Spółki.
Joanna Biała