Nie czekaj! Korzystaj z okazji i kupuj mieszkanie w Płocku. Moje cztery kąty

Każdego roku wielu ludzi, zwłaszcza młodych, spełnia swoje marzenia o nabyciu własnego lokum. Zakup mieszkania to bilet do samodzielnego życia i jednocześnie bardzo poważna decyzja – w końcu to inwestycja na lata. Wiąże się z nią szereg wyzwań, w tym przede wszystkim duże nakłady finansowe, jednak należy mieć na względzie fakt, iż zakup nieruchomości wydaje się dziś jedną z najbezpieczniejszych form inwestycji. A dla decydujących się na ten krok istnieją różne formy wsparcia, m.in. rządowy program Pierwsze Mieszkanie.

Cóż może równać się z uczuciem towarzyszącym nam, gdy otwieramy drzwi do naszego własnego lokum? Bycie „na swoim” jest szczególnie ważne dla osób młodych, zarówno tych zakładających rodziny, jak i dla singli, którzy chcą zacząć życie we własnych czterech kątach. Jedną z opcji, dzięki którym zakup mieszkania może być celem bardziej osiągalnym, jest kredyt hipoteczny. Warto wiedzieć, że od 1 lipca 2023 r. funkcjonuje rządowy program Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego możesz skorzystać z bezpiecznego kredytu 2%, czyli systemu dopłat do kredytu hipotecznego.

Jak czytamy na stronie programu, jeśli jesteś gotów kupić pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny – od 1 lipca 2023 r. możesz skorzystać z bezpiecznego kredytu 2%, czyli systemu dopłat do kredytu hipotecznego. Jeśli planujesz to w perspektywie następnych kilku lat – od tego samego momentu możesz oszczędzać na ich zakup na Koncie Mieszkaniowym.

Jak z niego skorzystać? Na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego sprawdź, które banki przystąpiły do programu. Następnie skontaktuj się z oddziałem banku, który wprowadził do swojej oferty bezpieczny kredyt 2% i/lub Konto Mieszkaniowe. W przypadku bezpiecznego kredytu 2% skompletuj dokumenty wskazane przez doradcę bankowego, zgodne z wewnętrznymi procedurami banku (np. potwierdzające sytuację finansową, źródło dochodu, informację o kredytowanej nieruchomości).

Przed skorzystaniem z programu Pierwsze Mieszkanie należy zapoznać się z zasadami bezpiecznego kredytu 2%, do których należą:

- dopłata do rat kredytu mieszkaniowego stanowić będzie różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie, pomniejszone o marżę, oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%;

- kredyt możesz wykorzystać na mieszkanie/dom jednorodzinny na rynku pierwotnym i wtórnym;

- kredyt możesz otrzymać do wysokości maksymalnie 500 tys. zł, a w przypadku gospodarstwa domowego prowadzonego wspólnie przez małżonków lub gdy w skład tego gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko – do 600 tys. zł;

- z dopłaty do rat rodzinnego kredytu mieszkaniowego możesz korzystać przez 10 lat;

- masz dowolność, jeśli chodzi o standard i położenie mieszkania – przy kupnie nie będzie obowiązywał limit ceny 1 m2;

- ryzyko wzrostu raty po okresie dopłat jest zminimalizowane, co przekłada się na poprawę twojej zdolności kredytowej;

- marża banku nie może być wyższa od marży w innych kredytach hipotecznych, które bank oferuje;

- możesz skorzystać z tego kredytu do 2027 r. (z możliwością przedłużenia).

Maksymalny wkład własny przy bezpiecznym kredycie 2% to 200 tys. zł. Istnieje jednak możliwość udzielenia gwarancji wkładu własnego poprzez połączenie z programem „Mieszkanie bez wkładu własnego”, oferowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego. To dodatkowe ułatwienie w dojściu do własności pierwszego domu lub mieszkania.

W przypadku chęci skorzystania z gwarancji BGK, suma tej gwarancji oraz wkładu własnego nie może przekraczać 200 tys. zł oraz nie może przekroczyć 20% całkowitej kwoty wydatków, na które jest udzielany kredyt. Zabezpieczenie kredytu gwarancją odbywać się będzie wraz z podpisaniem umowy bezpiecznego kredytu.

Z bezpiecznego kredytu 2% i Konta Mieszkaniowego możesz skorzystać jeśli:  nie ukończyłeś 45 roku życia; nie posiadasz i nie miałeś mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku przy bezpiecznym kredycie 2%, spełnić musi przynajmniej jedno z nich.

Z Konta Mieszkaniowego możesz też skorzystać, jeśli w jednym posiadanym niewielkim mieszkaniu mieszkasz z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci – mieszkanie o powierzchni: do 50 m2 w przypadku rodzin z dwojgiem dzieci; do 75 m2 – rodzin z trojgiem dzieci; do 90 m2 – rodzin z czworgiem dzieci, bez limitu m2 w przypadku rodzin z pięciorgiem i większą liczbą dzieci.

Wśród korzyści płynących z programu Pierwsze Mieszkanie znajdziesz przede wszystkim realizację marzeń o własnych czterech kątach. Ale to także posiadanie oszczędności wzbogaconych o premię mieszkaniową; większa zdolność kredytowa czy minimalizacja ryzyka wzrostu raty po okresie dopłat.

W Płocku wciąż budowane są nowe budynki z mieszkaniami o najróżniejszym metrażu oraz komórkami lokatorskimi i miejscami parkingowymi. Inwestycje prowadzone są w różnych punktach miasta, zarówno bliżej centrum, jak i na peryferiach. Wartym uwagi w kontekście poszukiwań nowego mieszkania jest obiekt Kutnowska 28K i 28L, realizowany przez firmę Interbud Sp. z o.o.

Projektowe nazwy budynków w nowym przedsięwzięciu to Grab 2A oraz Grab 2B, odpowiednio Kutnowska 28K i 28L. Wybudowany dwuklatkowy blok zawierać będzie 38 mieszkań, 38 komórek lokatorskich w piwnicy oraz garaż podziemny z 25 miejscami postojowymi. W skład przedsięwzięcia wchodzi także 21 miejsc postojowych zewnętrznych, z których 10 Interbud sprzeda na zasadzie przypisania prawa do wyłącznego korzystania na podstawie quoad usum.

Zakończenie inwestycji i oddanie do użytkowania, a także przygotowanie do zamieszkania planowane jest w maju 2024 roku. Budynki wejdą w skład wspólnoty mieszkaniowej „Graby” Kutnowska 28H, 28J, 28K i 28L. W ramach budowy powstanie także plac zabaw należący do wspólnoty „Graby”.

Nabywając mieszkanie w bloku Kutnowska 28K lub 28L, nabywa się także udział w gruncie – działce 543/18 obręb 0014 Góry. Działka ta ma 8662 metrów kwadratowych i udzielone są poprzez nią wszelkie służebności dla sąsiedniej działki - 543/19 na której powstanie drugi etap osiedla Przylesie 2, czyli kolejne budynki o projektowanych nazwach „Brzoza” i „Dąb”.

Mieszkania wyposażone zostaną w urządzenia mierzące indywidualne zużycie ciepła oraz wody ciepłej i zimnej. W mieszkaniach nie będzie instalacji gazowej, ale doprowadzona do kuchni zostanie tak zwana „siła” do zasilania elektrycznych kuchni indukcyjnych. Przewidziane jest przyłącze światłowodu wykonane przez firmę Orange wraz z rozprowadzeniem przewodów światłowodowych po bloku do gniazdek w lokalach, tak jak w sąsiednich obiektach. Na wyposażeniu bloku będzie także antena satelitarna odbierająca telewizję naziemną oraz umożliwiająca podłączenie dekodera popularnych firm telewizyjnych bez konieczności montażu dodatkowych urządzeń na balkonach. Instalacja dopuszcza używanie tylko jednego dekodera na mieszkanie.

Na wysoki parter będą prowadzić schody oraz winda – podnośnik dla niepełnosprawnych. Mieszkania przekazywane są w stanie deweloperskim z zamontowanymi grzejnikami, kontaktami, kostkami oświetlenia i włącznikami, parapetami plastikowymi (możliwy montaż innych modeli po przekazaniu do zamontowania lub rezygnacja z montażu), na ścianach tynki gipsowo-wapienne i wylewki betonowe na podłodze, a także drzwi wejściowe wzmocnione do lokalu, skrzynka teletechniczna, domofon oraz instalacja wodno-kanalizacyjna, podejścia instalacyjne do zamontowania urządzeń.

Dodatkowym atutem bloków mieszkalnych na ul. Kutnowskiej jest doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Płocka. Jadąc samochodem, można stąd dojechać w 5 minut do najbliższych sklepów, 8 minut zajmie podróż na płocką starówkę, a w kwadrans możesz dotrzeć na Podolszyce, skąd łatwo dostać się na obwodnicę i trasę w kierunku ORLENU. W pobliżu osiedla jest też ścieżka rowerowa, którą bezpiecznie dotrzesz zarówno do centrum Płocka, jak i do Łącka.

Szczegółowe informacje na temat obiektów Kutnowska 28K lub 28L, w tym dostępność lokali mieszkalnych, dostępne są pod adresem: http://interbudplock.pl. Zainteresowanie mieszkaniami jest ogromne – w ciągu ostatnich 3 tygodni znacząco wzrosła sprzedaż dostępnych lokali. A zatem nie czekaj, aż uprzedzą cię inni.

Interbud to firma, której zaufało wielu nabywców mieszkań. Kooperatywa ojca i syna – Jarosława i Mateusza – zaowocowała spółką Interbud Sp. z o.o, która jest kontynuacją wieloletniego doświadczenia, uzupełnioną nowymi umiejętnościami. Drugi etap prowadzonej przez Interbud budowy osiedla „Przylesie” na ulicy Kutnowskiej jest już w zaawansowanym stadium. Po ukończeniu obiektów Grab 2A i Grab 2B liczba mieszkań na tym osiedlu przekroczy 200!

Misja, która przyświeca spółce, to kontynuacja działalności PBU Interbud Jarosław Szczygieł poprzez dostarczanie wygodnych zasobów mieszkaniowych – w zielonych okolicach i o konkurencyjnych cenach. Firma buduje swoje obiekty na granicy Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego, kładąc duży nacisk na zieleń i bliskość natury.

Opr. (kw)