Miasto zapłaci czynsz za przedszkola i szkołę

Do końca kwietnia zarząd Inwestycji Miejskich chce podpisać umowę z wybranym bankiem na emisję obligacji wartych 43,5 mln złotych. Na razie trwają ostatnie negocjacje dotyczące warunków emisji.
Podczas ubiegłotygodniowej sesji Rady Miasta radni zgodzili się, żeby miasto płaciło czynsz Inwestycjom Miejskich za dzierżawę budynków przedszkoli i szkoły.
– Na finiszu jest proces emisji obligacji przez spółkę. W uchwale budżetowej oraz wieloletniej prognozie inwestycyjnej musimy zapisać kwoty, które za wynajmem pomieszczeń miasto wpłaci do kasy spółki. Te pieniądze zostaną przeznaczone na spłatę obligacji, które chcą wyemitować Inwestycje Miejskie – zapowiadał jeszcze przed sesją prezydent Andrzej Nowakowski.
Kwota emisji obligacji to 43,5 mln złotych. Pozyskane w ten sposób środki mają być przeznaczone na realizację czterech inwestycji.
– To przedszkola przy ul. Kochanowskiego, Harcerskiej, hala sportowa przy Siedemdziesiątce oraz Zespół Szkół Ogólnokształcących Specjalnych nr 7. Mamy też nadzieję, że te pieniądze pozwolą na wybudowanie przedszkoli na Międzytorzu i przy ul. Kazimierza Wielkiego – dodał Andrzej Nowakowski. Ostateczny termin spłaty obligacji mija w 2027 roku. W tym czasie miasto miałoby spółce płacić czynsz. – W pierwszym roku wynosiłby on 46 zł za metr kwadratowy i malał w każdym kolejnym roku – tłumaczył prezydent.
Emisja obligacji przez Inwestycje Miejskie była jednym z tematów, które zdominowały ubiegłotygodniowe obrady radnych. – Spółka ma swój plan inwestycji. Te zobowiązania nie obciążają budżetu miasta. Jeśli nie wyrazimy zgody na ich emisję, to powinniśmy się zastanowić nad sensem jej funkcjonowania – mówił radny Arkadiusz Iwaniak. Zaniepokojenie działaniami spółki i władz miasta wyraziła Wioletta Kulpa. – Nigdzie nie ma informacji o tym, że spółka bierze obligacje. Robi się to w zakamuflowany sposób. Gdy wczytamy się w dokumenty, okazuje się, że nie chodzi o 43,5 mln złotych, a o ponad 74 mln złotych. Mówimy o 31 mln złotych różnicy – mówiła podczas obrad.
O planach emisji obligacji opowiadał prezes Inwestycji Miejskich Artur Biernat. – Szacowana kwota emisji to 43,5 mln złotych, jednak spółka ma wynegocjowaną możliwość zwiększenia jej do 66 mln złotych. Umowę z bankiem powinniśmy podpisać do końca kwietnia. Na początek chcemy przeprowadzić przetargi na budowę Zespołu Szkół Ogólnokształcących Specjalnych nr 7 i hali przy Siedemdziesiątce oraz dokończyć przetarg na budowę przedszkola przy Harcerskiej. Budowa przedszkola przy ul. Kochanowskiego już trwa. Planujemy, że umowy powinny być podpisane do połowy maja. Wtedy będziemy mogli powiedzieć, czy uda się zrealizować dwie kolejne inwestycje wspomniane przez prezydenta Andrzeja Nowakowskiego. Pieniądze z czynszu płaconego przez miasto za dzierżawę obiektów należących do spółki zostaną przeznaczone nie tylko na spłatę obligacji, ale także na pełną obsługę i utrzymanie tych budynków. Obowiązek utrzymania obiektów spoczywa na spółce. – To nie są inwestycje, które będą funkcjonować przez 12 lat, czyli do zakończenia spłaty obligacji. Po tym okresie czynsz będzie się kształtował na poziomie kilku złotych, a obiekty będą funkcjonowały, przy obecnie stosowanych technologiach, przez co najmniej czterdzieści lat – dodał A. Biernat.
Podczas sesji pojawiły się zarzuty, że czynsz, jaki ma płacić miasto do kasy spółki jest zbyt wysoki.
– Prywatny przedsiębiorca byłby gotowy takie pomieszczenia wynająć za kwotę 30 złotych za metr kwadratowy – zaznaczał Mirosław Milewski. – Z reguły kwoty w przetargach są niższe od szacunków kosztorysowych. Określając wysokość czynszu, przyjęliśmy najwyższe możliwe kwoty przy tego typu inwestycjach. Po rozstrzygnięciu przetargów z chęcią przedstawię argumenty potwierdzające zasadność realizacji tych inwestycji przez spółkę oraz konkurencyjność i zalety naszej oferty w stosunku do inwestycji realizowanych przez podmioty rynkowe – odpowiedział Artur Biernat.    (jac)