Ile na fundusz remontowy? - Kolorowe dylematy

Niez?y ba?agan wyst?pi? na p?ockim rynku mieszkalnictwa sp??dzielczego, w dziale gospodarki czynszowej. Ustawa o podatkach z 15 grudnia 2000 roku wprowadzi?a w ko?cu mo?liwo??, kt?ra do tej pory dla zwyk?ego lokatora by?a niedost?pna.Chodzi o odpis od podatku wp?at na fundusz remontowy do sp??dzielni mieszkaniowych. Okazuje si?, ?e przez d?ugi okres sp??dzielnie mieszkaniowe, nie z w?asnej winy nie do ko?ca wiedzia?y, jakim dokumentem te wp?aty kwitowa?. - Ustawa da?a mo?liwo?? odpisu b?d?cego w stawce eksploatacyjnej sp??dzielni – m?wi Czes?aw Krzywkowski, przewodnicz?cy Rady Nadzorczej w P?ockiej Sp??dzielni Mieszkaniowej Lokatorsko – W?asno?ciowej. – Niestety, dokument ukaza? si? z du?ym op??nieniem. Jego interpretacje prawne by?y zatem bardzo r??ne. R??ne sp??dzielnie zareagowa?y na to w r??ny spos?b. Wreszcie, po monitach ?rodowisk mieszkalnictwa sp??dzielczego, ukaza?a si? wi???ca interpelacja Ministerstwa Finans?w. Wynika z niej, ?e fundusz remontowy musi by? udokumentowany oddzielnym dowodem wp?aty. Przyk?adowo w naszej sp??dzielni s? trzy takie dowody wp?aty na ca?y rok. Wielko?? wp?aty na fundusz remontowy nie jest jednakowa we wszystkich sp??dzielniach mieszkaniowych. Ustala j? Rada Nadzorcza danej jednostki. Najwi?ksza wysoko?? tego funduszu obowi?zuje mieszka?c?w wymienianej ju? P?ockiej Sp??dzielni. Jest to 71 groszy miesi?cznie z metra powierzchni u?ytkowej mieszkania. Dla posiadacza 50-metrowego mieszkania daje to kwot? 426 z?otych rocznie. Oznacza to, ?e mieszkaniec tej?e sp??dzielni b?dzie posiada? trzy dowody wp?aty, ka?dy po 142 z?ote. Stosunkowo wysoki fundusz remontowy w tej sp??dzielni wynika z faktu, ?e posiada ona raczej stare zasoby mieszkaniowe, wymagaj?ce wi?kszych remont?w. O ponad 100% mniejszy jest fundusz remontowy w Sp??dzielni Mieszkaniowej „Chemik”. Tutaj przyj?to jako przelicznik 30 gr. – My dajemy jeden dow?d wp?aty na ca?y rok – powiedzia?a Anna Macha?a, g??wna ksi?gowa w tej?e sp??dzielni. – Nale?y pami?ta? o tym, ?e je?eli nie uda si? nam, lokatorom w tym roku osi?gn?? dolnego progu ulgi remontowej, to mo?na doda? wynikaj?c? z funduszu remontowego ulg? przysz?oroczn? i odpisa? sobie ca?o??, ale dopiero za rok 2002. Mieszka?cy Mazowieckiej Sp??dzielni Mieszkaniowej d?ugo dyskutowali na temat tzw. kolorowych ksi??eczek, kt?re ka?dy z nich otrzyma?. A s? to po prostu kolorowe dowody wp?at (trzy w ci?gu roku). Przelicznik kwotowy w tej sp??dzielni wynosi? 58 groszy w styczniu i lutym tego roku, w nast?pnych miesi?cach – 67 groszy z metra. Okazuje si?, ?e srogo rozczaruj? si? ci, kt?rzy s? przekonani, ?e odpisy na fundusz remontowy wystarcz? im do skorzystania z ulgi przy wype?nianiu podatkowego PIT-u... - Minimalna kwota odpisu to 462 z?ote – rozmawiamy z Jerzym Wolniakiem, prezesem M?odzie?owej Sp??dzielni Mieszkaniowej. - W naszej sp??dzielni Rada Nadzorcza ustali?a przelicznik w wysoko?ci 35 groszy z metra kwadratowego. Nawet je?li posiadam du?e mieszkanie, przyk?adowo 64 metry, to i tak nie si?gn? tej dolnej kwoty. Na fundusz remontowy wydam bowiem 268,8 z?. Dopiero w?a?ciciel mieszkania 110- metrowego bez problemu odpisze sobie wymagan? kwot?. Tak du?ych mieszka? jest jednak znikoma ilo??. Oczywi?cie ulga remontowa nie obejmuje tylko wp?aty do sp??dzielni. Zdarza nam si? robi? w mieszkaniu inne remonty i w?wczas wszelkie wydatki si? sumuje. Mieszka?cy „M?odzie??wki” kwoty na fundusz remontowy wp?acali dotychczas razem z czynszem; w ksi??eczce czynszowej by?a to suma wyodr?bniona. Jak si? jednak dowiedzieli?my od ksi?gowej Krystyny Prus, ulegnie to zmianie w najbli?szych dniach. Lokatorzy sp??dzielni dostan? oddzielne dowody wp?aty, kt?re trzeba b?dzie zrealizowa?. Pozostaje pytanie, co z ju? wp?aconymi pieni?dzmi? Ot?? je?li w?a?ciciel podawanego ju? w przyk?adzie mieszkania 64-metrowego dostanie dow?d wp?aty na sum? 268,8 z?otych, to b?dzie oczywi?cie musia? t? wp?at? ui?ci?. Jednocze?nie czynsz, kt?ry ma do zap?acenia, b?dzie m?g? sobie pomniejszy? o t? kwot?. Pozostaje mie? nadziej?, ?e kolejne, korzystne dla nas decyzje Ministerstwa Finans?w nie spowoduj? tyle zamieszania i b?d? bardziej przejrzyste dla zwyk?ego Kowalskiego. Tomasz Szatkowski