U zbiegu ulic Tysi?clecia i Rembieli?skiego - B?d? supermarkety

Niemal w centrum miasta P?ocka, u zbiegu ulic Tysi?clecia i Rembieli?skiego jest spory kawa? ziemi, 33 tys. m kw., poro?ni?tej bujnymi chwastami.Wiadomo, ?e teren ten nale?y do miasta, wiadomo, ?e zosta? wydzier?awiony na 10 lat i ka?dego miesi?ca do kasy miasta wp?ywa okr?g?a suma z tytu?u dzier?awy. Dzier?awc? jest kielecka firma developerska Echo Investment, kt?ra zamierza pobudowa? na tym terenie plac?wki handlowe. P?ki co, ziemia le?y od?ogiem, a na temat ewentualnych supermarket?w, kt?re na tym terenie mia?yby by? wybudowane, kr??? tylko plotki. Nikt nie wie nic konkretnego, a je?li nawet wie, to nie chce m?wi?. Czy?by chodzi?o o dzia?ania z naruszeniem prawa, o kt?re nie powinien pyta? zbyt dociekliwy dziennikarz? W maju 2000 roku, czyli p??tora roku temu w Dziale Realizacji Echa Investment zapewniano nas, ?e dotrzymaj? wszelkich termin?w. T?umaczono ?e firmy buduj? teraz takie du?e sklepy w 5-6 miesi?cy, a problem wynika? tylko z wybrania najemc?w. Po prostu kolejne firmy rezygnowa?y z ewentualnej dzier?awy powierzchni. Jedno by?o pewne, na tym terenie ma by? du?y sklep spo?ywczy o powierzchni oko?o 5 tys. m kw. i drugi, o podobnej powierzchni z asortymentem dom i ogr?d. Pocz?tkowo mowa by?a o firmach Ahold i Castorama. Poniewa? obiecywano, ?e terminy zawarte w umowie dzier?awnej zostan? dotrzymane, to przypomnijmy, ?e Echo mia?o wybudowa? do ko?ca 2000 roku ulic? Przemys?owa na odcinku od ul. Gwardii Ludowej do ul. Tysi?clecia, a do ko?ca marca 2001 mia?y by? oddane supermarkety. Jak wszyscy doskonale wiedz? nie tylko terminy nie zosta?y dotrzymane, ale nawet nie rozpocz?to budowy sklep?w. Jedno co jest realizowane, to ulica Przemys?owa, kt?rej budowa ruszy?a pe?n? par?. Droga zostanie oddana do u?ytku w listopadzie, prawdopodobnie pod koniec miesi?ca. Koszt budowy obliczono na 2 mln z?, a inwestorem jest kielecka firma Echo Investment. Wykonawc? drogi jest Petro S.A. Przy okazji budowy drogi konieczne jest modernizowanie sieci wodoci?gowej i kanalizacyjnej. Bez w?tpienia najtrudniejszym elementem, kt?rego jak na razie przyszli u?ytkownicy nie bardzo sobie mog? wyobrazi?, b?dzie w??czenie ul. Przemys?owej w ul. Tysi?clecia. Na tak kr?tkim odcinku ulicy b?d? trzy du?e skrzy?owania. Drogowcy jednak nie z takimi k?opotami sobie radzili. Przy okazji za? ciesz? si? mieszka?cy blok?w przy ul. Rembieli?skiego, kt?rzy maj? nadziej?, ?e wreszcie bez problem?w b?d? mogli korzysta? z parking?w. Teraz jest to niemo?liwe, bo zatrzymuj? si? tu? pod oknami kupuj?cy na targowisku. A zatem jeden powa?ny problem ju? zosta? rozwi?zany. Pozostaje tylko pytanie, kiedy na tym terenie co? powstanie? – ?adna firma nie kupuje ani nie dzier?awi terenu tylko po to, by ten teren mie? – wyja?nia Wojciech Ciesielski rzecznik prasowy zarz?du sp??ki Echo Investment. – Bez wzgl?du na jakiekolwiek moje deklaracje, jedno jest pewne, logika nakazuje, aby na tym terenie wybudowa? sklepy i wydzier?awi? powierzchni?, a co za tym idzie zarabia?. My p?acimy niema?e przecie? pieni?dze z tytu?u dzier?awy, a czas p?ynie na nasz? niekorzy??. Echo nie zamierza rezygnowa? Przypadek P?ocka jest jedynym w historii firmy, gdzie min??o tak du?o czasu od momentu wydzier?awienia terenu do momentu zako?czenia budowy. Jak nas poinformowa? W. Ciesiulski, firma zrealizowa?a na terenie kraju dziewi?? centr?w handlowych, a cztery nast?pne s? realizowane. S? takie miejsca, gdzie w p?? roku od momentu wydzier?awienia terenu ju? otrzymuj? pozwolenie na budow?, a za nast?pne p?? roku ju? sklepy s? oddawane do u?ytku. – Wiele zale?y od przychylno?ci urz?dnik?w, ale w tym pejoratywnym znaczeniu – wyja?nia rzecznik firmy. – Tymczasem w P?ocku sprawa nie jest prosta ani oczywista. Dla nas op??nianie rozpocz?cia budowy jest wyrzucaniem pieni?dzy w b?oto, bo je?li nie wydzier?awimy gotowych powierzchni, to nie odzyskamy zaanga?owanych ?rodk?w. Echo Investment absolutnie nie zamierza wycofa? si? z inwestycji, z powodu podj?cia pewnych, okre?lonych nak?ad?w. Chodzi o rozwi?zanie problem?w, kt?re akurat tu si? nawarstwi?y. Jest do rozwi?zania w?tek kupc?w, kt?rzy boj? si? utraty swoich miejsc pracy, planu zagospodarowania przestrzennego tego terenu i wielu innych. Poza tym firma jest udzia?owcem Rynexu, gdzie ma 30% udzia??w. Pozosta?e 70 % udzia??w posiada miasto. Echo nie obawia si? konfliktu z kupcami, kt?rzy maj? na targowisku swoje stoiska. – My z?o?yli?my deklaracj?, ?e b?dziemy honorowa? interesy kupc?w – zapewnia rzecznik. – W ramach budowanej przez nas galerii kupcy b?d? mieli mo?liwo?? wyboru stoisk z prawem pierwokupu. Poza tym, przedstawiciel firmy jest w sta?ym kontakcie ze Stowarzyszeniem i na bie??co uzgadniane s? niekt?re przedsi?wzi?cia. W. Ciesielski zapewnia, ?e ju? wkr?tce, wcale nie wykluczone, ?e przed 30 czerwca 2002 roku, obiekt zostanie wybudowany. Zwykle budowa standardowych obiekt?w trwa 4 miesi?ce. W P?ocku standard ma by? wy?szy, a obiekt bardziej skomplikowany, a zatem budowa potrwa oko?o 6-7 miesi?cy od momentu uprawomocnienia si? pozwolenia na budow?. Firma ma podpisane umowy z operatorami du?ych sieci i ju? wie, jakie sklepy zostan? otwarte. Umowy s? podpisane warunkowo, co oznacza, ?e terminy biec b?d? od momentu zaistnienia pewnych zdarze?. Na razie oficjalnie nie b?dzie podane jakie firmy wydzier?awi? tam powierzchni?. Kupcy te? s? za Obok dw?ch sklep?w powstanie galeria, czyli mniejsze powierzchnie handlowe, gdzie obok sta?ych operator?w, z kt?rymi wsp??pracuje Echo, b?d? mieli mo?liwo?? otwarcia swoich stoisk p?occy kupcy. Oczywi?cie, nie zabraknie du?ego parkingu, kt?ry pomie?ci oko?o 500 samochod?w. Z budowy supermarket?w nie s? niezadowoleni p?occy kupcy handluj?cy na targowisku przy ul. Rembieli?skiego. – Nam si? marzy – t?umaczy S?awomir Goszkowski, prezes Stowarzyszenia Kupc?w, - by zosta?o stworzone wsp?lne centrum handlowe. Obok du?ego sklepu spo?ywczego i sklepu typu dom i ogr?d, by?aby nasza, nowo wybudowana hala targowa, gdzie oferowane towary, uzupe?nia?yby ofert? tamtych sklep?w. Chcieliby?my robi? to wsp?lnie z firm? Echo Investment. Na razie nie wiemy, jakimi dysponujemy ?rodkami, by wybudowa? nasza hal?. To wszystko wyja?ni si? na Walnym Zebraniu Stowarzyszenia (odby?o si? 22 pa?dziernika, przyp. red.). Mamy nadzieje pozna? plany firmy Echo zwi?zane z rozbudow? targowiska i nasz? w tym przysz?o??. Rzecznik firmy Echo nie chcia? nam zdradzi?, jakie firmy wydzier?awi? p??niej powierzchnie handlowe. Nie do ko?ca jednak jest to tajemnica. M?wi si?, ?e sklep spo?ywczo - przemys?owy b?dzie nale?a? do sieci Carrefour, kt?rej supermarkety nosz? nazw? Champion, za? drugi sklep zagospodaruje firma NOMI. Nie uda?o nam si? potwierdzi? w firmie NOMI, czy rzeczywi?cie wydzier?awi? powierzchni?, wiadomo jednak, ?e centrala firmy jest w Kielcach, czyli w tym samym mie?cie co i Echo. Mo?e, cho? nie musi z tego wynika?, ?e NOMI jest tym operatorem, kt?ry wydzier?awi powierzchni? w P?ocku. Do tematu oczywi?cie wr?cimy. Nie potwierdzi?a nam zainteresowania P?ockiem Agata Paszkowska, rzecznik prasowy sieci Carrefour. – Nie mam ?adnych informacji na temat takiej lokalizacji. Najbli?sze plany firmy, to oddanie supermarketu w Starachowicach. Do plotek nie b?d? si? ustosunkowywa?a. Uda?o nam si? dowiedzie?, ?e supermarkety Champion budowane przez sie? Carrefour, maj? zwykle od 500 do 2000 m kw. w zale?no?ci od lokalizacji. Na p??kach mo?na znale?? kilkana?cie tysi?cy artyku??w. – Rzeczywi?cie jest to taki hipermarket w pigu?ce, mo?na to tak nazwa? – stwierdza A. Paszkowska. – Inny jest zwykle wystr?j, ale taka sama idea. Obok supermarket?w jest du?y parking, a w ?rodku odpowiednia ilo?? kas, koszyk?w i w?zk?w. Formu?a jest podobna. Na pytanie, czy gdyby w P?ocku mia? powsta? Champion, by?by podobny do opisu, pani rzecznik uchyli?a si? od odpowiedzi. Na potwierdzenie trzeba b?dzie poczeka?. Tak?e na to, ?e wydane zostan? wszystkie potrzebne zezwolenia i ruszy budowa. Innej drogi nie ma . Echo nie zrezygnuje z tak atrakcyjnego terenu w centrum miasta i nie wycofa si? z plan?w. Jola Marciniak Fot. . Ossowski