Nowa kamienica w centrum Płocka. Trwają prace wewnątrz obiektu

We wrześniu tego roku zakończy się budowa kamienicy u zbiegu ulic 1 Maja i Sienkiewicza. Za realizację inwestycji odpowiada Miejskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Gotowy jest dach oraz część elewacji i termoizolacja. Trwają też prace wewnątrz budynku.

Wcześniej przy przy ulicy 1 Maja 2 stał budynek, który został wybudowany na początku XX wieku. Miał kształt litery „L” i dwa skrzydła: jedno przy ul. 1 Maja 2, drugie – od strony ul. Sienkiewicza. Obydwa fragmenty były częściowo podpiwniczone i miały własne klatki schodowe. Był to obiekt wybudowany w tradycyjnej technologii z dwuspadowym, drewnianym dachem krytym blachą. Z uwagi na liczne uszkodzenia podstawowych elementów nośnych, stwarzające zagrożenie dla bezpieczeństwa - zgodnie z opinią rzeczoznawcy budowlanego jak i Miejskiego Konserwatora Zabytków - budynek przeznaczony został do całkowitej rozbiórki. Było w nim 20 mieszkań. W nowym budynku będzie ich 35. Będzie on wyższy od tego, który stał w tym miejscu wcześniej.

Projekt nowej kamienicy powstał w Pracowni Architektonicznej Abrys. W miejscu rozebranego budynku Abrys zaprojektował nowy budynek mieszkalny, czterokondygnacyjny, ze spadzistym dachem i z 35 mieszkaniami, które zostaną przeznaczone na „Mieszkania na start”. Nowy budynek będzie nawiązywał kształtem do rozebranego, a jego elewacja od strony ul. 1 Maja oraz ul. Sienkiewicza w zakresie pierwszych dwóch kondygnacji nadziemnych zostanie wiernie odtworzona na podstawie wykonanej inwentaryzacji architektonicznej. Na obydwu elewacjach zaprojektowano detale architektoniczne nawiązujące do stylu architektonicznego elewacji pierwotnego budynku.

Pracownia Abrys zaprojektowała dwie dodatkowe kondygnacje. Trzecie piętro swoim układem otworów okiennych oraz elementów architektonicznych nawiązuje do układu elewacji niższych, odtworzonych kondygnacji.

Ostatnia kondygnacja – poddasze - została zaprojektowana w sposób odróżniający ją od pozostałych, została obłożona blachą na rąbek stojący. Posiada obszerne tarasy oraz przeszklenia.

Od strony podwórza zaprojektowano dwie klatki schodowe. W poziomie parteru powstaną 4 miejsca parkingowe, pomieszczenia techniczne, pomieszczenie na odpady oraz wejścia do budynku.

Na uwagę zasługuje sposób sfinansowania inwestycji. To bezzwrotne środki zewnętrzne 85 procent pochodzi z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, a 10 proc. z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. W ten sposób stała się drugą inwestycją w Płocku (pierwsza była kamienica przy ul. Sienkiewicza 46), realizowaną przez MTBS z tak wysokim poziomem bezzwrotnego dofinansowania ze środków zewnętrznych. Pozostałe 5 proc. będzie pochodzić ze środków MTBS. Za nowy budynek spółka zapłaci prawie 14 mln zł.

Warto dodać, że bezzwrotne środki z Banku Gospodarstwa Krajowego płyną do Płocka od 2012 roku. Dzięki temu wsparciu spółka zrealizowała czternaście budynków. Ten przy ulicy 1 Maja 2 będzie piętnasty.

Łączna powierzchnia budynków zrealizowanych dzięki bezzwrotnemu wsparciu z BGK wynosi blisko 18 tysięcy metrów kwadratowych. To w sumie 335 mieszkań.

(jac)

Fot. Urząd Miasta Płocka