Mieszkania na start. Siedem lat funkcjonowania programu w Płocku

Od siedmiu lat funkcjonuje w Płocku program „Mieszkania na start”. Jest on skierowany do osób w wieku od 18 do 35 lat. Co ważne, nie są to mieszkania przyznawane „na zawsze” – pierwsza umowa podpisywana jest na pięć lat, a czas najmu nie może przekroczyć w sumie 10 lat.

Warunkiem przyznania mieszkania w ramach programu „Mieszkania na start” jest – oprócz wieku (żadna osób wpisanych we wniosku o przyznanie lokalu nie może przekroczyć 35. roku życia) – posiadanie odpowiedniego dochodu.
Średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka gospodarstwa domowego zawiera się w przedziale: w gospodarstwie jednoosobowym – od 200 proc. kwoty najniższej emerytury brutto obowiązującej w dniu składania wniosku do 150 proc. przeciętnego wynagrodzenia brutto według ostatniego komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego poprzedzającego złożenie wniosku; w gospodarstwie dwuosobowym – od 150 proc. kwoty najniższej emerytury brutto obowiązującej w dniu składania wniosku do 125 proc. przeciętnego wynagrodzenia brutto według ostatniego komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego poprzedzającego złożenie wniosku; w gospodarstwie liczącym trzy lub więcej osób – od 125 proc. kwoty najniższej emerytury brutto obowiązującej w dniu składania wniosku do 100 proc. przeciętnego wynagrodzenia brutto według ostatniego komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego poprzedzającego złożenie wniosku.
Lokal mogą też wynająć płocczanie, którzy nie osiągają wymaganego minimum dochodowego – pod warunkiem, że znajdą osobę posiadającą dochód, która za nich poręczy. Oznacza to, że o lokal mogą starać się osoby, które albo jeszcze nie mają własnych dochodów (np. niepracujący studenci) albo zarabiają, lecz nie mogą wykazać się dochodem za rok poprzedzający złożenie wniosku. Na przykład może to być student, który ma stypendium i pracuje – powiedzmy na pół etatu – więc ma pewne dochody, ale pracę zaczął w roku bieżącym. Tymczasem składając dziś wniosek o przydział „Mieszkania na start”, ów student musi wykazać się dochodem z poprzedniego roku, którego wtedy jeszcze nie miał.
Lokale są podnajmowane przy uwzględnieniu liczby osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego, przy czym w chwili zawierania umowy powierzchnia użytkowa lokalu nie może przekraczać: 45 metrów kwadratowych w gospodarstwie jednoosobowym, 55 mkw. w gospodarstwie dwuosobowym, 65 mkw. w gospodarstwie trzyosobowym. Nie ma ograniczeń powierzchni dla gospodarstw domowych składających się z czterech lub większej liczby osób.
Pierwszy budynek w ramach programu – z 15 lokalami – został oddany do użytku w 2016 roku przy ulicy Sienkiewicza 25. Do 2022 roku zostało oddanych w sumie 14 budynków z ponad 320 mieszkaniami. W 2022 roku do użytku zostały oddane budynki przy ul. Kaczmarskiego 4, Sienkiewicz 38 i 44 oraz Polnej 7.
Najwięcej budynków w ramach programu „Mieszkania na start” przygotowało Miejskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego – 8 budynków. Trzy obiekty przygotował Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej i po jednym Agencja Rewitalizacji Starówki oraz Inwestycje Miejskie.
W tym roku do użytku zostaną oddane budynki przy Polnej 25b (Inwestycje Miejskie – 30 mieszkań) oraz Sienkiewicza 46 (MTBS – 21 mieszkań)). Na przyszły rok zaplanowano oddanie budynku przy Grodzkiej 8 (ARS – 31 mieszkań).
Aktualnie na realizację oczekują 204 wnioski od osób zainteresowanych podnajęciem mieszkania w ramach programu „Mieszkania na start”.

(jac)

Fot. J. Danieluk