Kiernozia - Pa?ac nie na sprzeda?

Zabytkowy pa?ac w Kiernozi prezentuje si? nad wyraz okazale. Du?y, dobrze utrzymany, ?adnie odbija si? na tle r?wnie dobrze utrzymanego kompleksu parkowego. U jego st?p ?ciele si? starannie wykoszony trawnik.Nieopodal stoi wiekowy d?b, z kt?rym legenda wi??e Napoleona i hrabin? Mari? Walewsk?. Poniewa? obiekt jest atrakcyjny, Rada Gminy w Kiernozi postanowi?a go sprzeda? dotychczasowemu dzier?awcy. Ale tu pojawi?a si? przeszkoda nie do pokonania – veto ??dzkiego wojewody. Cicha i spokojna Kiernozia, kiedy? jedna z wi?kszych gminnych miejscowo?ci w wojew?dztwie p?ockim, po nowym podziale administracyjnym w wojew?dztwie ??dzkim i w powiecie ?owickim, ?yje swoim ?yciem. Od czasu do czasu opini? publiczn? zbulwersuje tylko jaka?, wydawa?oby si? z pozoru b?aha historia. Kilka tygodni temu dzi?ki og?lnopolskiej prasie na jaw wysz?a historia zwi?zana ze sprzeda?? miejscowego pa?acu. Okaza?a, XVIII-wieczna budowla, otoczona jest romantyczn? legend? (cho? s? i tacy, kt?rzy twierdz?, ?e to historia prawdziwa). W przesz?o?ci stanowi? rezydencj? znanej nie tylko z literatury faktu hrabiny Marii Walewskiej. Jak wie?? gminna g?osi, to tu w?a?nie s?yn?ca ze swej urody szlachetnie urodzona dama pozna?a w 1806 roku samego Napoleona Bonaparte i wnet uleg?a jego m?skiemu czarowi. ?wiadkiem romansu by? wiekowy d?b, kt?ry niczym strzeg?cy okolicy str??, os?ania? swymi konarami zakochan? par?. W tym miejscu ko?czy si? jednak romansowa sielanka i zaczyna twarda, ekonomiczna rzeczywisto??. Przed dziesi?ciu laty stanowi?cy w?asno?? gminy pa?ac chyli? si? ku ruinie. Wreszcie, niczym feniks, pojawi? si? lokalny przedsi?biorca, kt?ry zaproponowa? gminie, ?e we?mie obiekt w dzier?aw?. W umowie zawarto adnotacj?, ?e dzier?awca b?dzie mia? prawo pierwokupu obiektu oraz ?e zobowi?zuje si? do wyremontowania pa?acu, co zreszt? wype?ni?. Ukontentowana takim obrotem sprawy Rada Gminy w Kiernozi z rado?ci? przekaza?a pa?ac na 12 lat w dzier?aw?: - Niemal zupe?nie zrujnowany obiekt zosta? doprowadzony do ?wietno?ci – stwierdza w?jt Zenon Ka?mierczak. Wzi?wszy pod uwag? architektur? ca?ej miejscowo?ci, pa?ac wyr??nia si? niemal wszystkim, a ca?o?ci dope?nia jego dobrze utrzymane otoczenie parkowe. Dzier?awca (z kt?rym mimo usilnych pr?b nie uda?o si? nam porozumie? telefonicznie) prowadzi w pa?acu dzia?alno?? gospodarcz? czyli sklep, a tak?e organizuje rodzinne uroczysto?ci (wesela, komunie, bale). W lutym tego roku, Rada Gminy podj??a decyzj? o sprzeda?y zabytkowego zespo?u parkowo-pa?acowego dzier?awcy, nie og?aszaj?c jednak przetargu na sprzeda? obiektu. Ale tu trafi?a na niespodziewan? przeszkod?: decyzji sprzeciwi? si? wojewoda ??dzki, kt?ry zarzuci? gminie, i? naruszy?a ustaw? o gospodarce nieruchomo?ciami, bowiem ustawa z 1 stycznia 1999 r. nie daje dzier?awcy prawa pierwokupu nieruchomo?ci oraz nakazuje og?osi? przetarg na jej sprzeda?. W?jt Ka?mierczak oznajmia, ?e bynajmniej nie zamierza ?ama? prawa: - Uchwa?a gminy mia?a charakter intencyjny. Zale?a?o nam na tym, ?eby nieruchomo?? wyceni? rzeczoznawca, oszacowa?, czy jest warta z?ot?wk?, czy kilkadziesi?t tysi?cy z?otych. Dopiero potem Rada mog?aby podj?? uchwa?? o faktycznej sprzeda?y obiektu. Dodatkowego smaczku tej, wydawa?oby si? jasnej sytuacji, dodaje fakt, ?e gmina podj??a decyzj? zaraz po tym, jak zwr?cili si? do niej spadkobiercy Karola Hettlingera, kt?ry by? przedwojennym w?a?cicielem posiad?o?ci. Rada gminy nie zgodzi?a si? jednak z decyzj? wojewody i skierowa?a skarg? do O?rodka Zamiejscowego Naczelnego S?du Administracyjnego w ?odzi. S?d jednak przyzna? racj? wojewodzie i oddali? skarg? Rady Gminy. Ponadto stwierdzi?, ?e gminne nieruchomo?ci powinny by? sprzedawane z wyj?tkow? staranno?ci?. W rozstrzygni?ciu nadzorczym wojewody ??dzkiego czytamy: „Tre?? uchwa?y [dotycz?cej sprzeda?y pa?acu – przypis red.] nie ustala w spos?b jednoznaczny, czy jest to uchwa?a stanowi?ca, czy te? tylko intencyjna, gdy? w paragrafie 1 u?yte jest sformu?owanie o wyra?eniu woli, a w paragrafie 2 stwierdza si?, i? podj?ta b?dzie ostateczna decyzja niezzw?ocznie po dokonaniu wyceny dzia?ki i naniesie? przez uprawnionego bieg?ego, bez ustalenia, czy t? jak nazwano `ostateczn? decyzj?` ma podj?? Zarz?d czy te? Rada [...]. Uchwa?a jest niezgodna jednak nie tylko z przepisami, ale w szczeg?lno?ci narusza przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo?ciami” Przepisy tej ustawy, maj?cej zastosowanie tak?e do w?asno?ci jednostek samorz?du terytorialnego w art. 37 par. 1 zawieraj? generaln? zasad? zbywania praw maj?tkowych do nieruchomo?ci w trybie przetargowym”. Co dalej z kiernoskim pa?acem?: - Na razie nie mog? og?asza? przetargu, poniewa? trwa jeszcze okres dzier?awy. Og?aszaj?c przetarg nieograniczony m?g?bym wyrz?dzi? krzywd? dzier?awcy – konkluduje w?jt. (eg) Fot. D. Ossowski Podpis: Pa?ac w Kiernozi w swej krasie i okaza?o?ci