Jaka przyszłość mazowieckiego budownictwa? - Forum Gospodarcze na Mazowszu

Koncepcja organizowania Forum Gospodarczego na Mazowszu powstała w celu szerokiej promocji gospodarki mazowieckiej oraz wypracowania rozwiązań systemowych dla procesów prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych, dla których Wojewoda Mazowiecki pełni funkcję organu założycielskiego. Pierwsze Forum zorganizowane zostało w październiku 1999 roku, w Radomiu. Gospodarzem aktualnie ostatniego - była płocka delegatura Urzędu Wojewódzkiego; Forum odbyło się – 16 i 17 stycznia - w Soczewce koło Płocka.Płockie spotkanie poświęcone zostało tematyce związanej z „Prywatyzacją małych i średnich przedsiębiorstw branży budowlanej w kontekście rozwoju budownictwa na terenie województwa mazowieckiego a integracja z Unią Europejską”. Województwo mazowieckie jest na tle kraju zdecydowanym liderem w produkcji sprzedanej, w budownictwie. Za okres I-XI 2000 r. produkcja sprzedana w budownictwie wyniosła w Polsce 71466 mln zł, natomiast w województwie mazowieckim 21750 mln zł, co stanowi udział w sprzedaży krajowej 33%.. Jeśli za odpowiedni wskaźnik przyjąć liczbę oddanych mieszkań w roku 2000, to województwo mazowieckie wyprzedza pozostałe o epokę. 30,4% wszystkich mieszkań oddanych w kraju (liczbowo wartość ta wynosi 16792 mieszkania) – taki wynik mówi sam za siebie. Dla porównania w bardzo bogatym województwie wielkopolskim wybudowano 3761 mieszkań (6,8%). Oczywiście, sytuacja mieszkaniowa nie charakteryzuje się jedynie różowymi barwami. Barierą nie do przeskoczenia jest dla wielu cena mieszkań. Nie należy również zapominać o zagrożeniu regresem cywilizacyjnym na rozległych terenach wiejskich oraz przeżywających stagnację miastach małych i średniej wielkości, w tym byłych miastach wojewódzkich. O polityce mieszkaniowej państwa mówiła podczas Forum Ewa Bończak, wiceprezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Wspomniała o kilku projektach ustaw, dotyczących kredytów na mieszkania, kredytów na remonty oraz dotacji do budowy i adaptacji obiektów dla bezdomnych. - Projekty są w bardzo zaawansowanej fazie; aktualnie, mamy już w tej sprawie sprawozdanie z podkomisji sejmowej – odpowiedziała Ewa Bończak, zapytana przez nas o stan organizacyjny tych jakże potrzebnych rozwiązań prawnych. – Kredyt remontowy przeznaczony będzie na remont całych budynków mieszkalnych, a nie na remont poszczególnych lokali. Mogą się o niego starać właściciele bądź zarządcy budynku mieszkalnego, wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnia, gmina. Kredytem tym będzie można (o ile oczywiście odpowiednia ustawa zostanie przyjęta w parlamencie; z tego co się nieoficjalnie dowiedzieliśmy, Minister Finansów RP nie ma o nie zbyt dobrego zdania – przypisek autora) sfinansować do 70% kosztów. Z kolei, kredyt na budowę mieszkań zaciągnąć może osoba fizyczna. Tym kredytem nie może być, niestety, sfinansowany zakup mieszkania na rynku wtórnym. Trzeba także dysponować około 30-procentowym wkładem własnym. Pożyczkę spłaca się przez 30 lat. Ministra Bończaka indagowaliśmy także o los Towarzystw Budownictwa Społecznego, dla których ostatnio zaczyna brakować pieniędzy i w budżecie państwa, i w budżetach gminnych (przykładowo płocki MTBS nie dostał w tym roku z budżetu gminy ani złotówki). Tymczasem, potrzeby w tej materii rosną wprost lawinowo. Dowiedzieliśmy się, że przewidziane jest zaciągnięcie, dla poprawy kondycji TBS-ów, pożyczki w wysokości 630 mln zł w Banku Rozwoju Rady Europy. Chodzą słuchy, że w tym tygodniu przedstawiciele tegoż banku mają wizytować Miejskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Płocku. – Możliwe jest także wypuszczenie obligacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego – uzupełniła Ewa Bończak. Szczególną uwagę, obecnego na Forum Wojewody Mazowieckiego Antoniego Pietkiewicza, skupiały, zgodnie z mottem przewodnim spotkania, problemy przedsiębiorstw państwowych branży budowlanej, które są w organie założycielskim Wojewody. – W kontekście integracji z Unią Europejską powszechnie wiadomym jest, że te przedsiębiorstwa muszą się przekształcić w spółki prawa handlowego – powiedział podczas konferencji prasowej Antoni Pietkiewicz. - Będą wówczas wiarygodnym partnerem dla wszelkich instytucji, banków, inwestorów. Oczywiście inicjatywa prywatyzacyjna musi wyjść ze strony przedsiębiorstwa. Bezwzględnie konieczne są zrozumienie i przychylność pracowników tych podmiotów. Wojewoda mazowiecki pełni funkcję organu założycielskiego dla 39 przedsiębiorstw branży budowlanej (podczas Forum dwa z nich: PPU „Petro” S.A. Holding i PBP „Petrobudowa” w Płocku prowadziły prezentację swojej działalności). Są to małe i średnie przedsiębiorstwa, których przeciętne zatrudnienie kształtuje się od 4 do 300 osób. W sumie w przedsiębiorstwach tych znajduje pracę 3,5 pracowników. Do największych należą: Przasnyskie Przedsiębiorstwo Budowlane w Warszawie, Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego „Petrobudowa” w Płocku, Biuro Studiów i Projektów Przemysłowych w Przasnyszu. Z analizy ekonomicznej wynika, iż w roku 2000, spośród 24 czynnych przedsiębiorstw, zysk osiągnęło 16, a 8 zanotowało stratę. Ponadto, wobec 4 przedsiębiorstw prowadzone były postępowania likwidacyjne z przyczyn ekonomicznych, a 11 przedsiębiorstw tej branży objęte było procesem upadłościowym. - Wszystkie przedsiębiorstwa złożyły wnioski prywatyzacyjne – zdradził Antoni Pietkiewicz. – Preferowana jest prywatyzacja bezpośrednia, naszą największą przychylnością cieszy się prywatyzacja bezpośrednia w trybie wniesienia do spółki Skarbu Państwa. Przy czym wcale się nie upieramy, by udział Skarbu Państwa był większościowy. Inny tryb prywatyzacji bezpośredniej to sprzedaż – taką drogą poszło m.in. Biuro Projektów Przemysłu Betonów „Biprodex” w Warszawie, ewentualnie leasing – Wojewódzka Centrala Materiałów Budownictwa w Wyszkowie. Tryb wniesienia do spółki wybrały Zakłady Ceramiki Budowlanej w Ostrołęce. W subregionie płockim Wojewoda Mazowiecki pełni funkcję organu założycielskiego dla 17 przedsiębiorstw państwowych, z czego czynnych jest 7. Przedsiębiorstwa te zatrudniają łącznie 2920 osób. Procesem prywatyzacji objętych jest 5 przedsiębiorstw państwowych. Zakłady Sprzętu Oświetleniowego w Gostyninie uzyskały zgodę Rady Ministrów na sprzedaż. Niestety, brak szerszego zainteresowania ze strony inwestorów spowodował, że w październiku ubiegłego roku Wojewoda wniósł do Rady Ministrów wniosek o wniesienie przedsiębiorstwa do spółki. Na ukończeniu są prace związane z prywatyzacją Przedsiębiorstwa Robót Drogowych w Płocku. Z kolei „Petrobudowa”, „Transbud” oraz Wojewódzkie Przedsiębiorstwo Geodezyjne w Płocku zostały objęte Programem Wspierania Inicjatyw Prywatyzacyjnych. W 2000 roku zakończony został proces prywatyzacji Płockiej Drukarni Akcydensowej. Przedsiębiorstwo zostało wniesione do spółki utworzonej przez Skarb Państwa. Stosunkowo najbardziej skomplikowana jest sytuacja płockiego „Cotexu”, o czym wielokrotnie pisaliśmy na łamach „Tygodnika Płockiego”. Płockie Forum Gospodarcze było siódmym z kolei. Podczas pierwszego spotkania w Radomiu omawiano zagadnienia prywatyzacji i przekształceń własnościowych w przedsiębiorstwach PKS. Kolejne Forum – w Ciechanowie – poświęcone było tematyce związanej z przemysłem rolno – spożywczym. Ostrołęka była gospodarzem spotkania dotyczącego branży drogowo – mostowej. Forum w Siedlcach odbyło się we wrześniu 2000 roku. Związane było z tematyką zarządzania przedsiębiorstwem, w warunkach rosnącej konkurencji i perspektywie integracji z Unia Europejską. - Takie spotkania są bezwzględnie potrzebne – skonstatowała Monika Koniecko, rzecznik prasowy Wojewody Mazowieckiego. – Służą one promocji przedsiębiorstw, pogłębianiu ich wiedzy, zapoznaniu się z takimi instytucjami jak Komitet Integracji Europejskiej, Izby Handlowe, Ministerstwa. Firmy mogą podczas Forum znaleźć profesjonalna informację. Tomasz Szatkowski